होम लोन लेते टाइम जरूर पढ़ ले ये छोटी सी शर्त, नहीं तो चुकाने पड़ेंगे तीन गुना

नई दिल्ली :-  घर खरीदने के लिए होम लोन (save interest on home loan) का सहारा तो अधिकतर लोग लेते हैं, लेकिन कई इसे स्मार्ट तरीके से मैनेज कर जाते हैं तो कई कर्ज के जाल में फंसकर रह जाते हैं। आप भी अगर होम लोन (Home loan EMI rules) लेने का प्लान कर रहे हैं तो यह खबर आपके बेहद काम की है। आप बेहतर तरीक से होम लोन को मैनेज करेंगे तो आसानी से लोन चुकता कर सकते हैं और भारी बचत भी कर सकते हैं। आप भी यह तरीका अपनाकर अपने होम लोन (loan repayment) को इजी बना सकते हैं।

अपनाएं यह तरीका

होम लोन में हर महीने की कमाई का मोटा हिस्सा ईएमआई (Home loan EMI kaise chukaye) में ही चला जाता है।  लोन के 20 प्रतिशत रुपये ईएमआई में ही चले जाते हैं। लोन की अवधि भी आमतौर पर 25 साल की होती है। इस तरह से मूल राशि से दोगुने से भी ज्यादा रुपये बैंक को वापस भरने पड़ते हैं। यह एक कठिन कार्य है, लेकिन SIP (systematic investment plan) में निवेश करके 20 लाख के होम लोन पर केवल 6 लाख देकर इसे चुका सकते हैं।

होम लोन अवधि व ब्याज का संबंध

होम लोन जितनी लंबी अवधि का होगा, उसका ब्याज भी उतना ही ज्यादा पड़ेगा। 20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन (Home Loan SIP) 9 प्रतिशत ब्याज दर पर लेते हैं ब्याज के ही 58 लाख रुपये चुकाने पड़ते हैं।

ऐसे मददगार बनता है SIP

म्यूचुअल फंड एसआईपी (SIP) वह मदद है जो बड़े ब्याज को भी आसानी से भरने में मददगार बनती है। होम लोन का ब्याज भी काफी ज्यादा होता है, ऐसे में यह एक अच्छा ऑप्शन बन सकता है। एसआईपी से आपको कुछ समय बाद हाई रिटर्न मिलता है। होम लोन अक्सर लंबे समय के लिए ही होता है और एसआईपी में निवेश (investment in SIP) भी लंबे समय के लिए किया जाता है। इस तरह से आप जब होम लोन चुकाएंगे तो यह आपके बहुत काम आएगा।

ब्याज चुकाना ऐसे होगा आसान

बढ़ते प्रोपर्टी के दामों (property rates) के बीच अब 2 बीएचके मकान की कीमत भी 50 लाख रुपये से कम नहीं है। अगर 50 लाख का मकान लेते हैं और 30-40 लाख रुपये का लोन (Home Loan) लेना पड़े तो  ब्याज बहुत अधिक हो जाता है। डाउन पेमेंट जितनी अधिक करेंगे उतना ही सही रहता है। लेकिन फिर भी ब्याज आपको भारी लग रहा है तेा म्‍यूचुअल फंड (mutual funds) एसआईपी में निवेश करना आपके लिए बड़ा सहारा बन सकता है। इससे आपका होम लोन का ब्याज चुकाना आसान हो जाएगा।

इतनी होगी लोन की ईएमआई

होम लोन की ईएमआई इसकी अवधि (home loan tenure) व लिए गए लोन की राशि पर निर्भर करती है। 10 साल तक 20 लाख रुपये का लोन लेने पर हर महीने ईएमआई (EMI) 25 हजार रुपये से कुछ ज्यादा ही बनेगी।इस हिसाब से ब्याज के रूप में ही आपको लाखों रुपये उस बैंक को देने होंगे जहां से आपने लोन (loan news) लिया है। यह एक चुनौती भरा काम है क्योंकि यह हर महीने भरनी पड़ती है। एक साल के आपको तीन लाख रुपये भरने पड़ेंगे। यानी 10 लाख रुपये से ज्यादा का तो ब्याज (home loan interest rates) ही बन जाएगा।

SIP से ही चुकता हो जाएगा ब्याज

जब आप लोन को चुकता कर रहे हों तब आपको एसआईपी निवेश (SIP me nivesh kaise kre) का शानदार रिटर्न मिल जाए तो कैसा रहेगा। जी हां, आप बिल्कुल ऐसा कर सकते हैं और वह भी बहुत आसानी से।  आपको आपके ब्याज (home loan ka byaj) से डबल राशि मिल सकती है। लोन के ब्याज की भरपाई आसानी से होगी और पैसे भी बचा सकते हैं। इसके लिए आपको उचित समय पर होम लोन के साथ एसआईपी (SIP) में निवेश करना होगा और उसके बाद रिटर्न लेकर लोन को चुकता कर सकते हैं।

SIP में निवेश से ऐसे बन जाएगी बात

लोन लेने से पहले अगर आप SIP में निवेश करने का काम कर लेंगे तो आपकी कई समस्याएं दूर हो जाएंगी। इसमें यह भी देख लें कि अगर 10 साल के लिए लोन (home loan repayment tips) ले रहे हैं तो लोन लेने से 5 साल पहले SIP में निवेश कर दें। इसमें 12 से 15 प्रतिशत तक का भी तगड़ा ब्याज मिल सकता है और 10 साल तक 5 हजार रुपये मासिक रूप से निवेश करते हैं तो अंत में 14 लाख रुपये का रिटर्न इसी से मिल जाएगा।